Entwurfsphase

Vor der Wahl der Baufirma und vor dem Kauf des Grundstücks haben wir bereits einige Zeit in die Planung gesteckt. Wir hatten von vornherein konkrete Vorstellungen, wie unser Haus aussehen sollte. So blieben vom "PDE-Standard-Entwurf (Sternschnuppe 170)" letztlich nur die Außenabmessungen bestehen. Die Dachform, die Drempelhöhe, die Fenster, Dachüberstände und natürlich der Grundriss wurde von uns nach unseren Vorstellungen geändert. Neben dem kamen viele weitere technische Änderungen hinzu. Alle diese Änderungen haben wir uns vorab bereits vom PDE-Vertriebsmitarbeiter anbieten lassen und schlussendlich (nach vielen Abwägungen und Änderungen) vertraglich festgelegt. Insgesamt kam hierdurch ein stattlicher Mehrpreis zustande.

Unser eigener CAD Entwurf

Ausgerüstet mit unseren eigenen Planungsunterlagen und dem Bodengutachten sowie weiteren Anschlussplänen des Grundstücks haben wir uns am 20. Februar 2015 auf den Weg nach Flensburg zu unserem Planungstermin gemacht.

Bei der Planung sollten vor allem die Grundrisse erstellt und Türen, Klinker, Fenster etc. ausgewählt werden. Der Architekt hat sich unserer Vorplanung angenommen und mit uns noch einige Verbesserungen eingeplant. Es wurden auch bereits Details wie Positionen der Lüftungsanlage usw. festgelegt. So stand nach einem vollen Arbeitstag der Entwurf fest.

Es dauerte nun eine Weile (bis 08.04.2015), bis wir endlich die aufbereiteten Entwurfszeichnungen erhalten haben. Wie uns der PDE-Vertriebsmitarbeiter vor Vertragsunterzeichnung mitteilte, hatten wir hier nun die Möglichkeit die Entwürfe gemäß unserer Vorstellung zu ändern.

Bei den Entwurfszeichnungen gab es noch einiges an Klärung- und Änderungsbedarf. Zumal wir in diesem Zeitraum unter anderem die Küchenplanung und Planung unserer Betontreppe vorantreiben mussten, um hier später keine böse Überraschung zu erleben. Neben diversen kleinen Änderungen bzgl. des Grundrisses haben wir unter anderem die Deckenhöhe erhöht und die Dachneigung und Drempelhöhe nachjustiert. Hier sind wir dem Bauzeichner von PDE sehr dankbar für seine Geduld und Unterstützung. Die Entwurfsplanung war damit am 13.05.2015 abgeschlossen.

Einen wichtigen Tipp müssen wir hier allen Bauherren mit auf den Weg geben: Prüft alle Kosten im Vertrag und in den Nachträgen. Wir hätten hier beinahe mehrere tausend Euro für eine Wanderhöhung (bedingt durch eine Deckenerhöhung) bezahlt, welche wir an anderer Stelle beim Posten Drempelerhöhung bereits verrechnet hatten. Es sollte ebenso geprüft werden, ob alles aus den Verträgen und Nachträgen in den Entwürfen berücksichtigt wurde. So bedurfte es mehrerer Rückfragen, bis wir erfuhren, dass ein geplantes Dachflächenfenster nicht an die geplante Stelle gesetzt werden kann. In den Entwürfen wurde dieses kommentarlos weggelassen.

Unterm Strich hat die Planungsabteilung in der Entwurfsphase eine sehr ordentliche Leistung erbracht. Hier ist vor allem die Geduld der Zeichner zu erwähnen, welche stets für uns erreichbar waren und auf unsere Wünsche eingegangen sind. Es muss dazu gesagt werden, dass wir zugegebenermaßen sehr kritisch auf jedes Detail geachtet haben und unsere Wünsche und Vorstellungen sicher nicht immer sehr einfach umzusetzen waren.